Daklekkage

Oorzaak van een lekkend dak

Er zijn verschillende oorzaken van een daklekkage. Maar de meest voorkomende oorzaak van daklekkages vind je bij aansluitingen en dakdetails, zoals lichtkoepels, hoeken, schoorsteen, hemelwaterafvoeren (dakgoot bijvoorbeeld) en ontluchtingen. Een lekkage in de baan van het dak zie je niet vaak, tenzij het dak zelf beschadigd is. De meest voorkomende oorzaken van een daklekkage zijn dan ook:

• Oude of poreuze dakbedekking
• Verstopte of versleten dakgoten
• Beschadigd daklood
• Slecht onderhoud
• Poreuze schoorsteen voegen
• Beschadigingen van buitenaf
• Wisselende weersomstandigheden

Lekkage plat dak

Daken met een plat dak lopen het meeste risico op daklekkage. Dit komt onder andere door de vele naden op je platte dak. Bij vrieskou krimpt je dakbedekking en dakconstructie en bij warm weer zet het materiaal uit. Hierdoor ontstaan snel kleine scheurtjes op de naden van bitumen platte daken. Wanneer er dan na flink veel regen een laag water op het plat dak staat, is de kans op een dak lekkage groot. Vooral daken van tien jaar of ouder lopen een verhoogd risico. Om daklekkage zo goed mogelijk te voorkomen, is het slim om een ouder plat dak opnieuw te bekleden.

Lekkage hellend dak

Bij een schuin dak komen lekkages gelukkig niet heel vaak voor, toch zijn ook hier meerdere oorzaken te vinden. Vaak is storm de boosdoener. Door harde wind zijn bijvoorbeeld een aantal dakpannen bij je schoorsteen verschoven of weggewaaid, waardoor er een lekkage ontstaat. Maar kapotte dakpannen door ouderdom en weersinvloeden zien we ook vaak. Regenwater sijpelt dan door dit gat naar binnen.

Heb je een schuin pannendak, zijn er pannen van je dak gewaaid en wil je dit via je opstalverzekering regelen? Weet dat stormschade aan je dak pas wordt vergoed vanaf windkracht 7, gemeten door het KNMI. Heb je een schuin pannendak, zijn er pannen van je dak gewaaid en wil je dit via je opstalverzekering regelen? Weet dat stormschade aan je dak pas wordt vergoed vanaf windkracht 7, gemeten door het KNMI.

Wat zijn de gevolgen van een daklekkage?

Je hebt het al een beetje kunnen lezen, maar een lekkend dak heeft nogal wat gevolgen voor jou, je woning en je spullen. Water en vocht hebben namelijk een grote impact en kunnen al snel voor grote ellende zorgen. Het grootste gevaar van daklekkage is waterschade, schimmels en houtrot in je dakconstructie. Vooral dit laatste is ernstig. Wanneer de balken van je dak heel erg zijn aangetast door de lekkage, moet soms het hele dak worden vernieuwd. Je begrijpt dat dit een duur grapje is. Vocht in huis is ook slecht voor je gezondheid. Naast schimmels ontwikkelen mensen soms allergieën, raken kortademig en krijgen last van huiduitslag.

Lekkage dak lokaliseren met lekdetectie

Het sleutelwoord bij een daklekkage opsporen is lekdetectie. De specialist maakt dan gebruik van geavanceerde methodes om vocht en een lek zeer nauwkeurig op te sporen. Hierdoor is het lek niet alleen snel gelokaliseerd, het beperkt ook de mate van breek en sloopwerk wanneer de dakdekker het dak gaat repareren. Het bespaart je dus een hoop geld. Daarnaast wordt lekdetectie door een erkende specialist bijna altijd volledig vergoed door je verzekering.

Hoe kun je een daklekkage verhelpen?

Oorzaak gevonden? Voor het laten repareren van je dakbedekking heb je vervolgens de keuze uit grofweg drie opties. Welke van deze drie het beste past, hangt af van je dak lekkage en de waterschade die je dak heeft opgelopen. Maak je keuze in onderling overleg met je dakdekker:

• Daklekkage reparatie: Heb je dakbedekking die alleen een beetje verschoven is of zit er een kleine beschadiging in je plat dak? Kies dan voor reparatiewerkzaamheden. Dit is een kleine ingreep en minder ingrijpend dan de twee andere opties.
• Dakrenovatie: Is de daklekkage ontstaan omdat je toe bent aan nieuwe dakbedekking? Dan is renovatie van je dak vaak de beste oplossing. De dakdekker verwijdert je oude dakbedekking en vervangt deze voor nieuwe dakbedekking.
• Het dak vernieuwen: Wanneer ook de constructie van je dak is aangetast door je daklekkage, is je volledige dakbedekking vernieuwen vaak nog de enige overgebleven en beste optie. Dit is direct ook de meest ingrijpende van de drie en de duurste.

Heb je een groot gat in je dak en kies je ervoor om je gehele dak te vernieuwen? Denk dan ook direct na over nieuwe dakisolatie. Dit wordt door een goede dakdekker vaak in één moeite meegenomen.

Wat kost het laten repareren van een daklekkage?

Hoeveel dak reparatie precies kost is voor een groot deel afhankelijk van de algehele conditie van je dak. Om een exacte prijs te geven, moet de specialist altijd eerst zelf even komen kijken. De kosten zijn uiteindelijk afhankelijk van meerdere punten:

• Waar zit het lek en welk soort dakbedekking heb je?
• Heb je een kleine lekkage of een grote lekkage?
• Welke materialen zijn nodig om het lekkende dak te herstellen?
• Hoeveel tijd is de specialist kwijt aan het opsporen en repareren?   
• Wat is het uurtarief van jouw lokale vakman?

Wat de kosten voor dakreparatie ook zijn, één ding is zeker: je betaalt nooit onnodig veel voor onze ervaren dakdekkers. Zodra jouw dakdekker in beeld heeft wat er moet gebeuren, komt hij met een plan van aanpak en een prijsindicatie om je daklekkage op te lossen. Het beste bel of mail je even voor een vrijblijvend advies of je maakt meteen een afspraak voor reparatie met de lokale dakdekker. Zo weet je zeker dat je snel van je lekkage probleem af bent.

Is een daklekkage verzekerd?

Zoals gezegd worden de kosten voor lekdetectie in meeste gevallen volledig vergoed. Bij eventuele schade en reparatie zit dit anders. Je opstalverzekering biedt dan in sommige gevallen geen dekking. Sowieso niet als er sprake is van achterstallig onderhoud. Ook de kosten voor het dak herstellen worden niet vaak vergoed. Je inboedelverzekering daarentegen biedt soms wél dekking tegen schade door daklekkage. Maar alleen aan spullen die niet nagelvast zitten en alleen als de schade is ontstaan buiten je eigen schuld om.